LOẠI CÔNG TRÌNH
|
GÓI TIẾT KIỆM – GÓI A
(đ/m2)
|
GÓI CƠ BẢN – GÓI B
(đ/m2)
|
GÓI CAO CẤP – GÓI C
(đ/m2)
|
Biệt thự, Nhà vườn
|
100.000
|
120.000
|
150.000
|
Nhà phố, nhà ống 1 mặt tiền, 2 mặt tiền
|
80.000
|
100.000
|
120.000
|
Khách sạn, nhà hàng, quán café
|
100.000
|
120.000
|
150.000
|
- Đơn giá chưa bao
gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình.
- Đơn giá cải tạo
nhân hệ số 1,25
- Đơn giá trên áp
dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
- Diện tích tổng
dưới 200 m2 nhân hệ số 1,25.
- Diện tích tổng
dưới 100 m2 nhân hệ số 1,5.
- Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập.Kiến Trúc Phố miễn phí thiết kế khi khách hàng kí hợp đồng thi công.
CÁCH TÍNH
DIỆN TÍCH
- Phần diện tích
có mái che: tính 100% diện tích.
- Diện tích không
có mái che: tính 50% diện tích.
- Phần cầu thang:
tính 150% diện tích
- Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
QUY
TRÌNH THIẾT KẾ
I – Thiết kế sơ bộ:
Khách hàng tạm ứng 20% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi làm
phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:
- Tổng thể công
trình + phân tích
- Mặt bằng các
tầng + thuyết minh
- Cơ cấu tổ chức
không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
- Ảnh minh họa
trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công
trình.
II – Hồ sơ phát triển ý tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký xác nhận vào
phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách
hàng, hồ sơ bao gồm:
- Mặt bằng, mặt
cắt, mặt đứng công trình
- Phối cảnh công
trình
- Mô tả vật liệu
dùng cho thi công (sơ bộ)
- Khi giao hồ sơ
phát triển ý tưởng, khách hàng thanh toán cho chúng tôi 50% giá trị hợp
đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi
tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi
công.
III – Chi tiết hồ sơ:
No
|
Danh mục hồ sơ
|
Mô tả nội dung hồ sơ
|
Hồ sơ trong Gói thiết kế
|
|||
A
|
B
|
C
|
||||
1
|
Hồ
sơ xin phép xây dựng
|
+
Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định
(không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng) |
x
|
x
|
||
2
|
Hồ
sơ phối cảnh
|
+
Phối cảnh 3D mặt tiền+ Phối cảnh 3D nội thất
|
x
|
x
|
||
3
|
Hồ
sơ kiến trúc
|
+
Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
+ Các mặt đứng triển khai. + Các mặt cắt kỹ thuật thi công. |
x
|
x
|
x
|
|
4
|
Hồ
sơ kiến trúc mở rộng
|
+
Mặt bằng trần giả.
+ Mặt bằng lát sàn; Mặt bằng bố trí đồ nội thất. |
x
|
|||
5
|
Hồ
sơ nội thất
|
+
Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc toàn nhà.
|
x
|
|||
6
|
Hồ
sơ nội thất triển khai
|
+
Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất.
+ Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh… |
x
|
|||
7
|
Hồ
sơ chi tiết cấu tạo
|
+
Cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình.
|
x
|
x
|
x
|
|
8
|
Hồ
sơ kết cấu
|
+
Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
+ Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng + Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm. + Các bản thống kê thép |
x
|
x
|
x
|
|
9
|
Hồ
sơ thiết kế kỹ thuật M&E
|
+
Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình. + Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét |
x
|
x
|
x
|
|
10
|
Phần
thiết kế cảnh quan sân vườn
|
+
Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ. + Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác |
x
|
|||
CÁC CHI
PHÍ PHÁT SINH TRONG QUÁ TRÌNH THIẾT KẾ
Trong các trường hợp
thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được
xem xét tính thêm.
Giai đoạn
|
Tiến
độ công việc
|
Chi
phí tính thêm
|
1
|
Ngay
sau thời điểm thông nhất phương án thiết kế cơ sở.
|
20% x giá trị hợp đồng
|
2
|
Sau
khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án
thiết kế cơ sở.
|
50% x giá trị hợp đồng.
|
3
|
Sau
khi hợp đồng đã thực hiện được 2/3 thời gian sau khi thống nhất phương án
thiết kế cơ sở.
|
70% x giá trị hợp đồng.
|
Trong trường hợp công
việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem
xét theo khối lượng đã thực hiện:
Giai đoạn
|
Tiến
độ công việc
|
Chi
Phí
|
1
|
Sau
thời điểm ký kết hợp đồng
|
50% x giá trị hợp đồng.
|
2
|
Sau
khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án
thiết kế cơ sở.
|
70% x giá trị hợp đồng.
|
( Mọi thắc mắc về dịch vụ của Kiến Trúc Phố,
vui lòng liên hệ theo số 0903714772 gặp KTS Thi để được tư vấn cụ thể hơn. )